Czym jest opinia geotechniczna

Opinia geotechniczna to profesjonalna ocena bezpieczeństwa i stabilności proponowanej inwestycji budowlanej. Opinia oparta jest na badaniu warunków geologicznych i geotechnicznych w miejscu budowy, jak również na analizie potencjalnych zagrożeń projektu. Opinie geotechniczne są przygotowywane przez inżynierów z doświadczeniem w zakresie inżynierii geotechnicznej i często są wymagane przez agencje regulacyjne przed rozpoczęciem budowy.

W niektórych przypadkach opinia geotechniczna może być również wymagana przez kredytodawców lub inwestorów w celu oceny ryzyka związanego z finansowaniem projektu. Ostatecznie, opinia geotechniczna może dostarczyć krytycznych informacji, które pomagają zapewnić bezpieczeństwo i sukces projektu budowlanego.

Jedna z form określenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektu budowlanego w zakresie:

1. ustalenia przydatności gruntów na potrzeby budownictwa
2. wskazania kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego

Opinia geotechniczna – rozporządzenie

1. prawo budowlane (art. 34 ust.3 pkt. 2 lit. d)
2. rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (§ 3 ust. 3. pkt 1, § 8) – dalej Rozporządzenie
3. rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi – dalej Rozporządzenie Środowiskowe
4. rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

Opinia geotechniczna służy jako podstawa do określenia kategorii obiektu, która ściśle zależy od stopnia składu gruntowo-wodnego oraz od zamierzonego typu inwestycji. Obiekty budowlane dzielą się na trzy kategorie geotechniczne:

Pierwsza kategoria geotechniczna

Pierwsza kategoria to obiekty budowlane wznoszone na gruncie o prostych warunkach gruntowo-wodnych, charakteryzujące się prostym kształtem i prostym schematem. W tym przypadku wystarczy zagwarantować wymagania określone na podstawie doświadczenia i testów jakościowych.

Druga kategoria geotechniczna

Druga kategoria geotechniczna obejmuje obiekty wznoszone na podłożach o nieskomplikowanych warunkach gruntowych i wodnych, których konstrukcja jest bardziej złożona pod względem modelu statycznego. Podejście to wymaga zarówno jakościowej, jak i ilościowej analizy danych geotechnicznych.

Trzecia kategoria geotechniczna

Trzecia kategoria geotechniczna odpowiada obiektom znajdującym się w złożonych warunkach gruntowych , charakteryzującym się złożonym kształtem i układem statycznym.

 Kto sporządza opinię geotechniczną

Projekt budowlany – opinia geotechniczna elementem każdego projektu budowlanego (art. 34 ust. 3 pkt. 2 lit. d Prawa budowlanego), podlega zatwierdzeniu w pozwoleniu na budowę

Projektant obiektu z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności uzależnionej od rodzaju obiektu. Projektant w zależności od skomplikowania obiektu i warunków geotechnicznych powinien współpracować z osobami o odpowiednich kompetencjach – projektantem wyspecjalizowanym w projektowaniu robót geotechnicznych, osobą posiadająca uprawnienie w specjalności geotechnika lub geologiem inżynierskim z uprawnieniami kategorii VI lub VII.

Art. 34 ust. 2 b Prawa budowlanego „Uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, o których mowa w art. 15a, uprawniają do sporządzania projektu budowlanego w zakresie tej specjalności.” § 4 ust. 4 Rozporządzenia „Kategorię geotechniczną całego obiektu budowlanego lub jego poszczególnych części określa projektant obiektu budowlanego na podstawie badań geotechnicznych gruntu, których zakres uzgadnia z wykonawcą specjalistycznych robót geotechnicznych.”

Kiedy jest wymagana opinia geotechniczna?

Opinia geotechniczna jest wymagana, gdy istnieje możliwość przemieszczania się gruntu. Może to być spowodowane czynnikami takimi jak lokalizacja (na przykład obszar podatny na trzęsienia ziemi), zmiany temperatury (które mogą powodować rozmarzanie wiecznej zmarzliny) lub działalność człowieka (taka jak budowa lub wydobycie). Inżynier geotechniki oceni ryzyko i doradzi, jak je złagodzić. W niektórych przypadkach może to oznaczać zalecenie środków takich jak wzmocnienie lub stabilizacja. W innych przypadkach konieczne może być całkowite uniknięcie budowy na zagrożonym terenie. Niezależnie od sposobu postępowania, opinia geotechniczna jest niezbędna dla zapewnienia bezpieczeństwa każdego projektu budowlanego.

Zawartość opinii geotechnicznej – przykładowy wzór

Uwaga: poniższy wzór nie wyczerpuje wszystkich informacji koniecznych do zebrania i analizy
– zakres należy każdorazowo dostosować do wymagań Inwestora, specyfiki terenu i charakteru projektowanego obiektu

1. Strona tytułowa

1. Tytuł opracowania – zwierający sformułowanie, że jest to opinia geotechniczna na potrzeby danej inwestycji
2. Nazwa i adres podmiotu, który sporządził opinię
3. Nazwa i adres podmiotu, który zamówił sporządzenie opinii oraz inwestora
4. Data sporządzenia
5. Podpis osoby sporządzającej opinię oraz wskazanie na numer i rodzaj uprawnień

2. Opis inwestycji

Ogólna charakterystyka inwestycji w zależności od obiektu budowlanego w tym:

1. lokalizacja inwestycji, numery ewidencyjne działek geodezyjnych, adres
2. opis obecnego i historycznego zagospodarowania terenu
3. wykaz i lokalizacja planowanych obiektów
4. charakterystyka planowanych obiektów
5. położenie w stosunku do obszarów chronionych

3. Określenie przydatność gruntów na potrzeby budownictwa

Ocena przydatności gruntów dla potrzeb budownictwa ze wskazaniem:

1. czy jest możliwe posadowienie bezpośrednie
2. czy wymagane będzie wzmocnienie podłoża lub posadowienie głębokie
3. czy wymagane będzie badanie gruntu na obecność zanieczyszczeń (ryzyko występowania zanieczyszczeń)
4. czy wymagane będzie wykonanie remediacji (stwierdzone zanieczyszczenie)

4. Określenie kategorii geotechnicznej projektowanych obiektów budowlanych

Zgodnie z § 4 Rozporządzenia ustalenie kategorii geotechnicznej całego obiektu lub jego poszczególnych części objętego projektem budowlanym wraz z uzasadnieniem. W szczególności określenie skomplikowania warunków gruntowych proste, złożone, skomplikowane) oraz konstrukcji obiektu budowlanego

5. Podsumowanie

Wnioski z przeprowadzonej analizy i zalecenia:

1. wskazanie zagrożeń geologicznych i antropogenicznych w strefie oddziaływania obiektu
2. określenie zakresu badań na potrzeby rozpoznania podłoża gruntowego w kolejnych etapach prac projektowych,
3. rekomendacje dotyczące sposobu projektowania obiektu budowlanego, szczególności w odniesieniu do sposobu posadowienia i ulepszenia podłoża
4. wskazanie na:

• brak zanieczyszczeń lub brak ryzyka ich występowania
• ryzyko występowania zanieczyszczeń i konieczności badań gruntu w celu weryfikacji
• występowanie zanieczyszczeń i konieczność remediacji

5) informacja odnośnie konieczności wykonania kolejnych opracowań:

• dokumentacji badań podłoża gruntowego i zakresu badań
• projektu geotechnicznego
• dokumentacji geologiczno-inżynierskiej
• projektu planu remediacj

6) zalecenie dotyczące sposobu i zakresu wykonania powyższych opracowań

Rekomendacje dotyczące sposobu rozpoznania podłoża gruntowego na dalszych etapach powinny zostać dostosowane do przyjętego sposobu, metodologii i harmonogramu projektowania.

6. Wykaz materiałów źródłowych

Wskazanie materiałów, z których skorzystano przygotowując opinię geotechniczną, w tym:

• wykaz dokumentów zawierających wyniki badań
• wykaz aktów prawnych
• wykaz norm
• wykaz instrukcji, wytycznych, zasad, poradników
• wykaz wykorzystanej literatury
• wykaz wykorzystanych geologicznych materiałów archiwalnych
• wykaz stron internetowych
• wykaz sprawdzonych rejestrów i baz danych

Instytut Remediacji wyraża zgodę na wykorzystanie tych wytycznych przez podmioty zamawiające lub wykonujące opinie geotechniczne.